买房咨询(北京买房咨询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、之一次买房怎么咨询
- 2、买房咨询什么问题显得专业?
- 3、买房子要咨询哪些问题
- 4、买房子应该咨询哪些问题
-
男装品牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
东湖小学 - 鸿海伟业生活资讯网
-
郁金花的花语 - 鸿海伟业生活资讯网
-
7号(7号基地) - 鸿海伟业生活资讯网
-
厨具品牌排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
剑牌(剑牌农药厂) - 鸿海伟业生活资讯网
-
社保查询系统 - 鸿海伟业生活资讯网
-
电脑怎么设置屏保(电脑怎么设置屏保锁屏时间) - 鸿海伟业生活资讯网
-
双流机场在哪个区 - 鸿海伟业生活资讯网
-
住房租金专项扣除 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
之一次买房怎么咨询
之一次买房一般咨询价格、面积、周边配套设施等。
1、买房最重要的就是价格,如果房价远超出购房者的心理预期,哪怕房子再好也不在考虑的范围内。大部分售楼处给出的都是房子均价,实际根据房子户型、朝向、楼层的不同,房价也不同。购房者可以选择心仪的房子问具体的价格,然后问这些差价的因素是什么,一来可以判断价差是否合理,二来可以与周边楼盘进行比较择优。
2、房子的面积由实用面积和公摊面积两部分组成,实用面积是实际使用的套内面积,公摊面积是整栋楼的公共面积,比如楼梯间等等,两部分的钱都要购房者自掏腰包,公摊面积越大,房子的实用面积就会越小。
3、周边配套很大程度上决定了房子的升值空间。比如问商场正式投入使用时间、问地铁距离是直线距离还是实际距离,如果1km是地图距离的话,很可能实际到达地铁要绕很久的路、问金融机构的具体规模,看是否能满足自己或者升值的需求等等,然后去周边实地考察,看是否正在落实建成。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房咨询什么问题显得专业?
如下:
1、公摊与实际面积关系?
一般不懂行的人在问面积时都是直截了当:房子有多大?而内行则会更加细致,会问问该楼栋的公摊面积是多少(同一个小区,不同的楼栋,公摊面积大小略有不同),确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。
上述两者的区别是建筑面积包括公摊面积,一般公摊面积越小,实际使用面积就越大。公摊面积小,意味着得房率高,但得房率并非越高越好,得房率过高,会使得公共建筑的面积比如走廊、电梯间等的面积缩小,造成拥挤。一般得房率在75%-80%左右比较合适,公共部分宽敞气派,分摊的面积也不会太多。
2、详细价格是多少?
跟房价有关的名词有三个:均价、单价、总价。均价是指将各单位的销售价格相加之后的和除以单位建筑面积的和,即得出每平方米的均价,其只是一个平均了的价格。由于户型面积大小、户型朝向、楼栋位置、楼层高低的不同,每一套房子的价格也是不一样的。买房时,了解不同房子的差价和原因,通过对比,选择性价比高且适合自己的房源。
3、未来规划如何?
售楼处的沙盘模型做得很漂亮,购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只是供大家参考,让大家更加直观地了解楼盘的信息,并不能完全信任。
一些内行们更为关注的是设计规划图,在上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布,一般是经过备案后定稿的,上面的尺寸、物体修建,开发商更改机会很小。
4、楼栋整体结构如何把握?
户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响,但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图,这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。内行们则更有经验,不仅看户型图,还要看楼层平面图和小区总的规划图。
楼层平面图可以看出同一楼层,各个户型之间相互的影响程度,比如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里,其实采光会受到影响,但在单独的户型图中并不能看出来。规划图,从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。
5、毛坯房跟样板间有何差别?
在看房环节,购房者们往往都会被样板间的精美所“蒙蔽”。因为开发商一般会把样板间建在一块空地上或者楼栋中间,加上精装修、定制家具,让房屋看起来无懈可击。但内行们则会选择直接看毛坯房,而且是不同时段去看,这样才能真正了解房子到底好不好。
买房子要咨询哪些问题
买房子要注意哪些问题
一、看有关证书
1、购买一手房一定要看“五证二书”
五证即国有土地使用证、建设用地规划取得证、建设工程许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。二书即住宅质量保证书、住宅使用说明书。这些证书都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。
商品房取得了预售许可证,说明商品房建设、销售手续齐全。所以购房者在购买新建商品房时,一定要查看市房管中心每月在房产管理局网站发布的市场预警,要购买已经取得商品房预售许可证的房屋。
另外小编提醒各位购房者在购买期房时,应了解该楼盘是否正在顺利施工,是否存在纠纷或停工,在没有了解清楚之前,切勿购买。
2、购买二手房一定要看产权证
购房者在购买二手房时,首先要选择具有产权证的房屋;其次,一定要分清房屋的性质(商品房、经济适用住房、房改房还是集资房、农民宅基地建房),因为不同类型的房屋有不同的交易标准,应了解清楚后再购买。
二、选择信誉良好的房地产企业或中介机构
在选房时,要重视地产开发商的实力和信誉,更好了解其曾开发过哪些项目,这些项目是否成功;通过中介机构购房时,可关注市房管中心公布的中介机构资质备案、信用情况,选择证件齐全、信誉良好的中介公司。
三、其他问题
1.小区规划配套设施
小区的规划是否方便生活、购物、休闲娱乐、孩子上学等,交通是否便利,与公共交通 *** 连接是否合理,水、电、暖、市政配套设施是否完善或在规划之中。
2.户型设计是否合理
了解户型能否适应未来家庭结构的变化,是否具有灵活性。房子的朝向、楼层、采光、通风等因素,要与售价一起考虑。在楼层的选择上,要考虑家人的生活习惯。
3.了解物业管理公司的基本情况
物业管理水平的高低直接影响着购房者的居住质量和楼盘的保值增值。购房者首先要了解该物业公司的信誉与实力、收费是否合理。还要到楼盘实地考察,看看该小区的保安是否尽职尽责,停放的车量是否整齐有序,楼道和路面是否打扫整洁;了解物业管理公司的信誉情况。
买房子应该咨询哪些问题
、销售方式
您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。
2、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
3、入住时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件
入住时水、电、 *** 、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频 *** 入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位
小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
买房咨询外媒透露土或推迟购俄S-400 美土关系出现缓和可能下辖地区今天天气
金参考|美日走的这一步,中国需小心——周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 黑龙江一本线(黑龙江一本线分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宝贝我要你(宝贝我要你) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房装修流程(二手房装修流程的装修流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 跨省异地就医 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界名表排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳39家正规驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 护照号码(护照号码格式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郁金花的花语(郁金花的花语与寓意) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新生儿怎么买医保 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 港安驾校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市实验外国语 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手摇晾衣架 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 床垫品牌排行榜(儿童床垫品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城乡居民医保报销比例 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆2号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色(51色达开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速费(高速费中秋节免费吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花(蝴蝶恋上花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中材科技股吧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 税务登记网上办理流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气灶松手就灭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾 - 鸿海伟业生活资讯网
- 相片拼图软件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理产权证(办理产权证需要哪些资料呢) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文(征文范文1000字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信怎么查银行卡余额(微信怎么查银行卡余额明细) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红色圣地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙漆品牌十大排名(德国墙漆品牌十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小汽车限号(邱县小汽车限号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么时候放寒假(什么时候放寒假2022年广东) - 鸿海伟业生活资讯网
- 专业四级考试时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大出版社排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 边境证(边境证和边防证有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 药师佛图片(藏传药师佛图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 年检费用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商场几点关门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新南区(高新南区购房资格是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消费券(消费券怎么抢成功率高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产大飞机概念股(国产大飞机概念股龙头白马股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桑巴影院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 前后位置灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间壁龛怎么做(卫生间壁龛怎么做好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 百莲达 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调的品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 7号(7号基地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2017什么年 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![杀破狼剧照 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://egxp4.kol-yisrael.org/images/907126.jpg)
![防盗门规格(防盗门规格尺寸怎么测量) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://egxp4.kol-yisrael.org/images/691150.jpg)
![五号特工组第三部(五号特工组第三部上映) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://egxp4.kol-yisrael.org/images/650619.jpg)
![初级职称(初级职称评定条件及流程) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://egxp4.kol-yisrael.org/images/691878.jpg)
![高层得房率 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://egxp4.kol-yisrael.org/images/267561.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 俄罗斯人主导英国富豪榜参考日历|爱因斯坦不是每次都对…… | 23~26 ° |
2 | 以文明对话化解文明冲突中国企业发布全球首款折叠屏电脑 | 23~25 ° |
3 | 参考日历 | 美曾利用“星球大战”计划对苏进行战略欺骗逼近伊朗!美军核航母通过苏伊士运河 | 23~25 ° |
4 | 勇士不是夺冠大热?数据专家告诉你谁或是最后的总冠军钢甲洪流!俄军主战装备云集红场阅兵 | 23~25 ° |
5 | 兄弟俩西决会师该支持谁?美媒:库里父母该为弟弟助威晚节不保?外媒曝齐达内为儿子开路要求皇马门将今夏离队 | 23~25 ° |
6 | 日媒称中国城轨发展不足:指示标识不清 配套设施不完善美媒:报告显示美国企业和消费者为关税战埋单 | 23~25 ° |
7 | 中兴首款5G手机计划在欧洲上市脱胎换骨!新军博威武炫酷高大上 | 20~25 ° |
8 | 日媒:日本欲打造世界最快高铁 时速360公里日本坠毁的F-35A,原本意义重大 | 20~25 ° |
9 | 你需要一座图书馆……如果是巴洛克式的皇家建筑就更好了晚节不保?外媒曝齐达内为儿子开路要求皇马门将今夏离队 | 17~25 ° |
10 | 160年前就在防“剧透”?互联网时代之前的人们这么干—印陆军新参谋长曾在前线反坦克 印巴军备竞赛“互亮肌肉” | 12~25 ° |
1 | 中国重庆美食文化让新西兰洋厨师大开眼界第三次败诉 孟山都因除草剂致癌再赔20亿美元 | -24~-12 ° |
2 | 以色列在抵制声中举办“欧洲歌会”亚洲文明新视野 | 唐招提寺:中日文明交流的见证 | -24~-9 ° |
3 | 先从缩短时间开始!纽约时装周面临改变以提振影响力日媒:日本欲打造世界最快高铁 时速360公里 | -23~-12 ° |
4 | 美媒:人们每天要花近一个小时闲聊 其中15%是负面内容参考日历|爱因斯坦不是每次都对…… | -23~-8 ° |
5 | 圣彼得堡燃放烟花纪念卫国战争胜利74周年兄弟俩西决会师该支持谁?美媒:库里父母该为弟弟助威 | -20~-8 ° |
6 | 参考日历 | 今天,请回答这个问题:你幸福吗?富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷 | -20~-8 ° |
7 | 逼近伊朗!美军核航母通过苏伊士运河中职篮如何多方共赢:联赛,不只是比赛 | -20~-5 ° |
8 | 第二十届中国国际食品和饮料展览会在沪开幕图片故事:瞧这一家子舞狮的美国人 | -19~-10 ° |
9 | 不能搞砸!美媒:搞好对华关系成澳各界共识上映11天破20亿美元票房 《复联4》或成史上最卖座影片 | -18~-12 ° |
10 | 中兴首款5G手机计划在欧洲上市美军新型“金刚狼”导弹曝光 可弹出飞刀灭敌 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 评论:马拉松为何频出乱象?印陆军新参谋长曾在前线反坦克 印巴军备竞赛“互亮肌肉” | 7优 |
2 | 国际观察:"12万美军打伊朗"虚惊一场,美伊离战争还有多远?北京大兴国际机场开始真机验证 | 7优 |
3 | 在韩国高阳看花的海洋圣彼得堡燃放烟花纪念卫国战争胜利74周年 | 7优 |
4 | 美造全球翼展最宽飞机可发卫星助力太空战出海记|依靠华为技术 沃达丰5G将于7月在英国上线 | 7优 |
5 | 亚洲文明新视野 | 唐招提寺:中日文明交流的见证日媒称中国城轨发展不足:指示标识不清 配套设施不完善 | 7优 |
6 | 富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷纭明晟本月提高中国A股权重 纳入因子增至10% | 7优 |
7 | 阿联酋海域油轮遇袭各方说法不一 外媒:美伊误判风险极高科幻编队!美军B-2与F-22隐身战机联演 | 7优 |
8 | 参考日历 | “缺陷”成就达芬奇无所不能?萨马兰奇先生受聘为北京师范大学荣誉教授 | 7优 |
9 | 参考日历 | 美曾利用“星球大战”计划对苏进行战略欺骗160年前就在防“剧透”?互联网时代之前的人们这么干— | 7优 |
10 | 印陆军新参谋长曾在前线反坦克 印巴军备竞赛“互亮肌肉”德国联邦国防军破败不堪? | 7优 |
1 | 大湾区成包容性和可持续发展典范 折射中国发展模式升级不能搞砸!美媒:搞好对华关系成澳各界共识 | 381严重 |
2 | 世界关注亚洲文明对话大会参考日历 | 美曾利用“星球大战”计划对苏进行战略欺骗 | 324严重 |
3 | 军情锐评:广告效果出众!俄胜利日阅兵超8成武器拥实战经历不能搞砸!美媒:搞好对华关系成澳各界共识 | 273重度 |
4 | 英媒:特鲁多试图给中加紧张“降温” 公开与美唱对台戏美军下令向美墨边境增派部队 可与移民“直接接触” | 270重度 |
5 | 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家…有了“工资帽”,中国足球就能出头吗? | 269重度 |
6 | 出海记|依靠华为技术 沃达丰5G将于7月在英国上线参考日历|那一天人类征服了南极,但依然有许多你不知道 | 257重度 |
7 | 港媒:中国街头寻常小吃风靡伦敦 排队购买成时尚郑永年文章:文化自信引领中国走向复兴 | 256重度 |
8 | 美媒:人们每天要花近一个小时闲聊 其中15%是负面内容美扩大对委制裁施压马杜罗 称等待委反对派发出军事干涉 | 229重度 |
9 | 特朗普称他感觉美中经贸谈判将会“非常成功”中俄外长会晤讨论广泛议题 蓬佩奥同期访俄引关注 | 229重度 |
10 | 冥想与音乐让汤神找到自己 勇士再夺冠还得看他?超重问题主要存在于城市?研究发现全球农村 | 226重度 |